小区停车费1个月最高过万引发矛盾物业:高收费只针对租户

　　昨天下午，中关村公寓门口的牌子上，还显示着之前的收费标准。

　　“停车一天380元，如果出差一个月，车停在小区里不移动，按30天算，得掏大约11400元停车费。我两房两厅的房子，月租金才7600元！”因为孩子上学，8月初，宋先生刚刚租住进曹杨路地铁站附近的中关村公寓小区，一进门就被小区的天价停车费搞懵了。“搬家6个小时，车停在小区里，出门时竟被收了60元！”

　　其实，宋先生当天遭遇的还是白天的“半价”。夜晚价还要翻一倍。

　　对于如此高昂的停车费，物业公司相关负责人说，该收费规定7月1日开始执行，一个多月来，阻力非常大，车主跟保安吵架、投诉，打 110，一度闹得不可开交。“业委会了解到这些问题之后，8月6日又出台了一个补充意见，将一天的停车费改成了80元封顶。”

　　居委会相关负责人表示，此举是为了限制“临时”车辆停进小区。如今通过停车费调控，小区治理效果明显。最近，中关村公寓周边一些社区，也将陆续推出类似措施。

　　租住户

　　业主停车

　　只收150-200元/月

　　“如果出差在外，车在小区停一个月，按照30天计算，就得付大约11400元的停车费。”

　　宋先生以前住在松江九亭，因孩子的户口在普陀区曹杨路街道，自己一套50多平方米的小房子几年前就出租了，租约还没有到期。今年9月，孩子要到户籍所在地上小学，宋先生就在学校附近的中关村公寓租了一套房子，过渡一下。

　　“合意的房子不好找，为了孩子上学，我们找了很长一段时间，只有中关村公寓这套两室两厅的房子还可以，7600元的月租也能够接受。”宋先生说，8月 3日，就是台风“云雀”过境的时候，他冒雨搬家，车停在小区里，再开出去的时候，就遇到了状况。

　　“小区保安说，我要交 60元的停车费，我还以为是6元，这样的老旧小区，一般都是这个价。”可 是 保 安 说 ，7：00-17：00是 10元一小时，他这才明白过来。

　　宋先生从保安那里了解到，这是临时停车的收费标准。像他这样的租住户，具体情况要到物业公司去咨询。

　　“除了小区门口，停车收费细则的全文在物业公司的墙上也张贴了。我看了一下，如果按照他们的规定，一天的停车费是380元。”宋先生说，停车费分段计价，白天7：00-17：00，每小时 10元；晚上 17：00-7：00，每小时20元。全天车子不动，就是380元。

　　“如果我出差在外，车在小区里停一个月，按照30天计算，就得付停车费大约11400元。我那套房子的租金才7600元！”说到这里，宋先生有点儿激动。其实，以上只是7座及以下的车，7座以上的车子则翻了一倍，一天760元，一晚560元。

　　相比之下，业主的停车费非常低廉：第一辆车地面固定车位200元/月，非固定车位150元/月；第二辆车翻倍。原则上不给业主办理第三辆车登记。

　　面对租客宋先生的苦恼，房东也表示无能为力，只能让宋先生自己去想办法。

　　“我能有什么办法可想？我在丰翔路那边上班，没有地铁过去，不开车，一路上会相当煎熬。”宋先生说，现在他只有两个选择，要么退房，要么打车上班。

　　物业

　　“天价”停车费

　　在小区只实施了一个月

　　“实施一个月，还没有哪个车主一次缴纳过全天380元的停车费。”

　　“规则不是我们制定的，但是我们是执行者。”对于小区的停车费一事，中关村公寓物业公司的相关负责人说，最后被推上风口浪尖的，是物业公司的保安们。“有些车主不管规则是谁制定的，因为钱是保安收取的，所以要吵要闹要找保安出气。我们也是多次报警，很无奈。”

　　该负责人说，他理解业委会的人是真心实意想为业主们办一件实事。“以前停车费很低的，旁边二手车市场里的车辆也停进来，小区里塞得满满的，业主们回来迟了，开车在小区里兜好几圈都找不到车位，急啊！现在提高临时停车费，一个月来，情况的确好多了。”

　　记者了解到，虽然按照规则，全天的停车费要380元，但是，目前还没有哪个车主一次缴纳过380元一天的停车费，更没有出现所谓11400元一个月的天价停车费。因为这项措施，在小区里只实施了一个月。